FAQ
よくある質問
不動産購入について
- 物件の売却理由は教えてもらえますか？
- 売却する上で重要な事項を故意に隠すことは法律で禁じられています。気になることは何でもご相談ください。売り主様の個人情報に抵触しない範囲で、売却理由をお伝えします。
- どこまでサポートしてもらえますか？
- 購入のご相談から希望物件のご案内、内覧、売買契約手続き、住宅ローンの手続き、引渡し、支払いまで責任を持ってサポートします。お客様にとって難しいことは一切ありません。
- 売り主の方が住んでいても内覧はできますか？
- 所有者との事前の日程調整は必要ですが、もちろん対応可能です。 中古住宅の場合には、所有者が住んでいるケースが大半です。実際の生活風景を見ていただくことで、より具体的にイメージをすることができます。
- リフォーム費用等は誰が負担するのですか？
- リフォーム費用は、現状有姿の原則に従い、基本的には買い主側でご負担いただくことになります。場合によっては交渉も可能です。そのあたりの条件交渉も含めて弊社でフォローします。
不動産売却について
- 査定価格で売りに出さないといけませんか？
- 不動産会社がオススメする販売価格が査定価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は、売却希望物件を確認し、相場・長年の経験・同業者のネットワークをもとに、適正と思われる価格を算出したものであり「売出価格」はその査定価格に売主の希望も加味して決定します。
- 売れるまで住むことは可能ですか？
- お客様のご要望次第であり、住みながらの売却で問題ありません。
買い手がついてから、物件の引き渡しを行えます。
- 査定結果が出るまでの期間は？
- 簡易査定であれば、30分から1時間程度で査定結果をお出しできます。
訪問査定の場合には、実際に現地を確認し法規制やインフラ状況等も調査するため、査定書をお出しするまでに通常2〜3日はかかります。
不動産整理・相続について
- 相続した不動産を処分したいがどうすればいいですか？
- まずは一度ご相談ください。
更地にして売却するか、中古住宅として販売するか、大規模なリノベーションを行い販売するか、売却か賃貸か等、今後の方針についてアドバイスをさせていただきます。
- 将来不動産を相続するのですが、何か良い対策はありませんか？
- 相続は、早めの対策が何よりも重要です。相談だけなら無料ですので、なるべくお早めにご相談ください。
不動産のより有効的な活用方法や相続時のリスク・節税対策等、今後の方針についてアドバイスをさせていただきます。
- 将来、会社の土地や建物を相続しなければいけませんが、対策はありますか？
- 会社の土地や建物は、会社の資産か個人の資産かにより対策が異なります。
しっかりと対策を立てなければ、税金等多くのお金がかかる怖れがあります。
しっかりと対策を立てれば、不動産の有効活用による収益向上等も期待できます。