ご購入について
不動産購入
不動産は高価な買い物です。
慎重に検討していただき納得されてからご購入していただきたいと思います。
専門的な知識はもちろん、今まで培ってきた多くの経験を活かして取引をお手伝いいたします。
不動産取得時にかかる主な「諸費用」・「税金」
仲介手数料 | 媒介契約にもとづき不動産会社へ支払う報酬、取引形態が「仲介（媒介）」の場合に必要 |
|---|---|
登記手数料 | 住宅の表示登記・保存、移転登記・抵当権設定登記等の際、土地家屋調査士や司法書士に依頼する場合に必要 |
融資手数料 | 住宅ローン借り入れ時に必要 |
保証料・事務手数料 | 住宅ローン借り入れ時に必要 |
火災保険料等 | 補償内容・期間・保険会社によって異なります。 建物の時価から算出します。 |
生命保険料等 | 金利にあらかじめ含まれている場合は別払いの必要はありません。 必要な場合は、ローン残債の0.3％程度。 （金融機関によって異なります） |
消費税 | 仲介手数料、工事請負契約代金や建物の購入代金に対して課税 |
印紙税 | 購入する物件の金額によって決められています。 売買契約書・ローン契約書に貼付。 |
登録免許税 | 固定資産税評価額、借入額などから算出します。 |
不動産取得税 | 土地・建物の取得をした場合に課税 |
